+31 (0)20 244 18 21
  trdiaexco@gmail.com

اقامت و خرید ملک در کشور ترکیه

 

تغییر قوانین مهاجرتی، عمدتاً متقاضیان اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک را هدف قرار می‌دهد. قوانین جدید، مهاجرت به ترکیه را بسیار آسان‌تر از گذشته کرده است. بر طبق این تغییرات که در 19 سپتامبر سال 2018 صورت گرفت، مقدار سرمایه لازم برای سرمایه‌گذاری در ترکیه که یکی از شروط اصلی اخذ شهروندی ترکیه محسوب می‌شود، کاهش چشمگیری داشته است.

ترکیه کشوری در نقطه تلاقی آسیا و اروپاست و در همسایگی ایران واقع شده است. از آنجایی که ایرانیان برای سفر به ترکیه نیاز به اخذ ویزا ندارند، به یکی محبوب‌ترین کشورها نزد شهروندان ایرانی برای سفر و دریافت اقامت تبدیل شده است. این کشور دارای اقتصاد بهتری نسبت به کشورهای همسایه خود است و طبیعت زیبایی نیز دارد. طبق آمارهای رسمی در ترکیه، بیشترین تعداد گردشگران در سه ماه اول سال 2018 را ایرانیان تشکیل دادند که این به بیشتر از 350 هزار نفر می‌رسد. پس از ایران، کشورهای شهروندان کشورهای گرجستان، بلغارستان، آلمان و روسیه بیشترین سهم را در درآمد گردشگری ترکیه داشتند. مقصد اصلی مسافران ایرانی شهرهای استانبول و آنتالیا است.

با توجه به تحولات اخیر در بازار ارز و کاهش ارزش پولی ایران، بسیاری از ایرانیان شروع به سرمایه‌گذاری در ترکیه و اغلب در بخش ملک آن نمودند. طبق آمار غیر رسمی منتشر شده، ایرانیان در سال جاری حدود 1650 خانه مسکونی در ترکیه خریدند که متوسط قیمت این خانه‌ها، حدود دویست هزار دلار برآورد می‌شود. این آمار در برابر آمار سال قبل، حدود چهار برابر بیشتر می‌باشد. ایران در خرید ملک در ترکیه در رتبه دوم و پس از عراق جای می‌گیرد و بعد از ایران، شهروندان کشورهای عربستان، کویت و روسیه بیشترین ملک را در ترکیه خریدای کردند. از دلایل اصلی افزایش خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان، اخذ اقامت ترکیه و حفظ ارزش دارایی با توجه به افزایش قیمت ارزهای بین‌المللی می‌باشد.

همین موضوع نیز باعث افزایش خرید ملک در گرجستان شده است. از آنجایی که شهروندان سایر کشورها می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقلی 35 هزار دلار امریکا، اقامت گرجستان بصورت کوتاه مدت را دریافت نمایند (که قابل تمدید و تبدیل به اقامت دائم نیز می‌باشد)، بنابراین ایرانیان زیادی برای خرید ملک در گرجستان نیز اقدام نموده‌اند. این سرمایه‌گذاری اغلب در شهرهای تفلیس و باتومی صورت می‌گیرد. هزینه خرید ملک در گرجستان کمتر بوده و این کشور برخلاف ترکیه در اروپا قرار دارد.

به نظر می‌رسد ترکیه و گرجستان در رقابت برای جذب سرمایه‌گذار، مخصوصاً شهروندان کشورهای خاورمیانه در کشور خود هستند. پیش از این، متقاضیان دریافت اقامت ترکیه، باید خانه‌هایی به ارزش یک میلیون دلار خریداری می‌کردند که حالا با قوانین جدید، این رقم بسیار کمتر شده. طبق قوانین جدید، برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، شهروندان می‌توانند خانه‌هایی با ارزش حداقلی یک چهارم گذشته، یعنی با تنها 250 هزار دلار تهیه نمایند. همچنین سپرده‌های بانکی متقاضیان، از مقدار سه میلیون دلار، به 500 هزار دلار و میزان سرمایه لازم برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، از دو میلیون دلار به 500 هزار دلار کاهش یافته که تغییر بسیار چشمگیری محسوب می‌شود.

تغییرات قوانین مهاجرتی ترکیه، شامل کافرمایان خارجی نیز می‌شود؛ طبق قوانین پیشین، کافرمایان خارجی برای کسب شهروندی ترکیه، باید حداقل 100 کارمند ترکیه‌ای را در استخدام می‌داشتند که حالا این تعداد به 50 نفر کاهش یافته است.

این تغییر قوانین و تسهیل شرایط برای اخذ شهروندی ترکیه در حالی‌ست که ارزش لیر ترکیه به علت دوبرابر شدن تعرفه واردات فولاد و آلومینیوم از ترکیه به امریکا، کاهش بسیار زیادی داشته و در ماه اخیر نسبت به دلار امریکا، بیش از 40 درصد از ارزش خود را از دست داده است. همچینین نرخ تورم در ترکیه رو به افزایش است. دولت ترکیه سعی دارد با جذب سرمایه‌گذاران خارجی، اقتصاد خود را بهبود بخشیده و ارزش پول خود را افزایش دهد.

اقامت کسب و کار هلند

دانلود فرم اخذ اقامت هلند از طریق خویش فرمایی

 

خدمات شرکت International trdiaexco BV در زمینه اخذ اقامت خویش فرمایی هلند


توجه: جهت آشنایی عمومی  نسبت به اخذ اقامت از طریق خویش فرمایی می توانید به  مقاله ما در این بخش  مراجعه نمایید.

اخذ اقامت از طریق خویش فرمایی  یکی از خدمات تخصصی شرکت International trdiaexco BV می باشد. این خدمات در 3بخش به شرح ذیل می باشد.
در بخش  اول  لازم است تا فرم ارزیابی را از این قسمت دانلود کرده و به موارد خواسته شده با دقت پاسخ داده و از طریق ایمیل به آدرس الکترونیک شرکت ارسال نمایید.
این فرم شامل موارد ذیل می باشد:
-    اطلاعات و سوابق تحصیلی شما
-    میزان گردش مالی یک سال گذشته شما
-    سوابق شغلی مرتبط در سالهای گذشته
-    سوابق مدیریتی و کارآفرینی شما
هر یک از موارد فوق در پروسه ارزیابی سوابق و مدارک، امتیاز خاص خود را دارد. 
پس از بررسی فرم و در صورت کسب امتیازات اولیه ، کارشناسان ما با شما تماس برقرار کرده و جهت شرکت در جلسه و مصاحبه حضوری در دفتر نمایندگی  ایران شرکت International Trdiaexco BV  دعوت به عمل می آورند. 
پس از برگزاری جلسه و عقد قرارداد ، کارشناسان متخصص ما در ایران و هلند مراحل ذیل را ادامه خواهند داد.  
 ابتدا شرکتی هلندی با 100 درصد سهام به نام شما در کشور هلند به ثبت خواهد رسید.


بخش دوم ( بیزنس پلن)
در این مرحله یک بیزنس پلن قوی مرتبط با تحصیلات ، سوابق و تجربیات شما با در نظر گرفتن استاندارهای بین المللی به ویژه الزامات مورد نظر اداره مهاجرت کشور هلند تهیه می شود تا بتوانید  امتیازات لازم در بخش 1 و 2  اعلام شده در مقاله را کسب نمایید.


بخش سوم
تمامی موارد مرحله دوم باید در مرحله سوم نیز تحقق یابد. برای مثال برای شما عنوان می شود که طرحتان تا چه مقدار قابلیت عملیاتی شدن دارد و تا چه میزان نوآورانه است یا چند کارمند برای شرکت خود نیاز دارید و چه میزان از دارایی شما برای کسب امتیاز لازم است تا شما به موفقیت نهایی دست یابید.
پروسه تهیه بزینس پلن حدودا 3 ماه و بررسی و ارزیابی نهایی کلیه اسناد و مدارک ارسالی در اداره مهاجرت هلند نیز 3 ماه دیگر زمان لازم دارد.  البته با توجه به نوع طرح و یا در صورت درخواست ارائه مدارک بیشتر از طرف اداره مهاجرت هلند، مدت بررسی و ارزیابی مدارک در هلند تا 6 ماه نیز به طول می انجامد.
پس از دریافت تاییدیه های لازم ، از امتیازات  ذیل بهره مند خواهید شد
1-    گرفتن کارت اقامت هلند برای خود و در ادامه برای اعضای زیر 18 سال خانواده
2-    افتتاح حساب شخصی و تجاری بین المللی در کشور هلند.
3-     دریافت مستر کارت بین المللی
4-    امکان ادامه تحصیل در اروپا و به ویژه هلند با حد اقل هزینه 
5-    امکان تحصیل در مدارس درجه یک نشنال و اینتر نشنال هلند
6-    کسب کار حقیقی و بدون محدودیت در سطح جهانی
7-    استفاده از امکانات تجاری هلند به عنوان پنجمین اقتصاد برتر جهان
8-    استفاده نا محدود از امکانات مشترک کشورهای حوزه شینگن با کارت اقامت هلند
9-    و مزایای بسیار دیگر

غازی عینتاب شهری در جنوب شرقی ترکیه است. این شهر مرکز استان غازی عینتاب است. دانشگاه غازی عینتاب در این شهر قرار دارد. این شهر نزدیک به دو میلیون نفر جمعیت دارد و یکی از قطب‌های مهم اقتصادی ترکیه به‌شمار می‌رود. این شهر یکی از اولین شهرهای ترکمن‌نشین شده‌ی آناطولی است بطوریکه همان اوایل تأسیس امپراطوری سلوجقیان روم به تصرف آنان درآمد و در سال ۱۱۰۰ میلادی (در مقایسه با سال ۱۹۰۹ در آدانا و پس از قتل عام ارامنه) بدون هیچگونه زد و خوردی جمعیت ترک‌نشین در آن تثبیت شد‌، جمعیت قبل از آن از یونانیان، ارامنه، پارس‌ها (بعداً کوردها) و اعراب بودند که غیر از یونانیان بقیه هنوز هم بصورت اقلیت در این شهر زندگی می‌کنند.

هزینه های زندگی در شهر غازی عینتاب ترکیه

 

 

رستوران ها

20.00 TL

غذا، رستوران ارزان قیمت

60.00 TL

غذا برای 2 نفر، رستوران متوسطه، سه دوره

20.00 TL

یک وعده غذا در McDonalds

10.80 TL

کاپوچینو (به طور منظم)

3.67 TL

کک / پپسی (بطری 0.33 لیتر)

1.25 TL

آب (0.33 لیتر بطری)

 

بازارها

3.83 TL

شیر (به طور منظم)، (1 لیتر)

1.85 TL

کباب نان سفید تازه (500 گرم)

9.00 TL

برنج (سفید)، (1 کیلوگرم)

8.75 TL

تخم مرغ (به طور منظم) (12)

28.00 TL

پنیر محلی (1 کیلوگرم)

18.67 TL

سینه مرغ (1 کیلوگرم)

58.33 TL

گوشت گاو (1 کیلوگرم)

4.40 TL

سیب (1 کیلوگرم)

10.16 TL

موز (1 کیلوگرم)

3.50 TL

پرتقال (1 کیلوگرم)

5.00 TL

گوجه فرنگی (1 کیلوگرم)

3.33 TL

سیب زمینی (1 کیلوگرم)

3.25 TL

پیاز (1 کیلوگرم)

3.00 TL

کاهو (1 سر)

1.55 TL

آب (بطری 1.5 لیتر)

15.00 TL

سیگار 20 بسته (مارلبورو)

 

حمل و نقل

2.50 TL

بلیط یک طرفه (حمل و نقل محلی)

150.00 TL

گذر ماهانه (قیمت معمول)

6.95 TL

شروع تاکسی (تعرفه عادی)

3.00 TL

تاکسی 1 کیلومتر (تعرفه عادی)

17.50 TL

انتظار تاخیر 1 ساعته (تعرفه عادی)

6.67 TL

بنزین (1 لیتر)

110،000.00 TL

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (یا خودروی جدید معادل)

103،333.33 TL

تویوتا کرولا 1.6 لیتر 97 کیلو وات کمپرسور (یا خودروی جدید معادل)

 

نرم افزار (ماهانه)

300.00 TL

عمومی (برق، گرمایش، خنک کننده، آب، زباله) برای 85 مترمربع آپارتمان

0.85 TL

1 دقیقه.تعرفه تلفن همراه پیش پرداخت (بدون تخفیف یا برنامه)

77.50 TL

اینترنت (60 مگابیت در ثانیه یا بیشتر، اطلاعات نامحدود، کابل / ADSL)

 

ورزش و اوقات فراغت

137.50 TL

باشگاه تناسب اندام، هزینه ماهانه برای 1 بزرگسالان

47.50 TL

اجاره دادگاه تنیس (1 ساعت در آخر هفته)

17.50 TL

سینما، انتشار بین المللی، 1 صندلی

 

مراقبت از کودکان

1،500.00 TL

مهد کودک (یا مهد کودک)، روز کامل، خصوصی، ماهانه برای یک کودک

22،000.00 TL

ابتدایی بین المللی، سالانه برای 1 کودک

 

لباس و کفش

228.80 TL

1 جفت جین (Levis 501 یا مشابه)

123.00 TL

1 لباس تابستانی در یک فروشگاه زنجیره ای (زارا، H & M، ...)

287.25 TL

1 جفت کفش نایک (متوسط)

252.50 TL

1 جفت کفش کفش مردانه

 

اجاره در هر ماه

1،000.00 TL

آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر

650.00 TL

آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز

1،775.00 TL

آپارتمان (3 اتاق خواب) در مرکز شهر

1،000.00 TL

آپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز

 

خرید آپارتمان قیمت

4،000.00 TL

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر

2000.00 TL

قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز

 

حقوق و تامین مالی

2،750.00 TL

متوسط ​​درآمد خالص ماهانه (پس از ماليات)

14.00

نرخ بهره وام در درصد (٪)، سالانه، برای نرخ ثابت 20 ساله